Для проведения анализа использовалась система мониторинга новостей InfoStream (http://www.infostream.ua), обеспечивающая доступ к новостному контенту более чем 3000 сайтов.
В течение прошедшей недели (21-27 мая) было проанализировано более 240 тыс. интернет-публикаций и выявлено более 1900 публикаций на русском и украинском языках, связанных с рынком недвижимости.
Основными темами публикаций, посвященных рынку недвижимости, на прошедшей недели стали (в порядке уменьшения количества публикаций по каждой из тем):
1. Результаты расследования Антимонопольного комитета Украины говорят о том, что рентабельность строительных компаний в отдельных случаях превышает сотни процентов. Только за последний год новое жилье по всей стране подорожало в полтора раза.
2. Украинские застройщики провели традиционный "круглый стол" под названием "Как снизить цены на жилье". На этот раз участники мероприятия обсуждали упрощение разрешительной документации как эффективный метод искоренения коррупции в строительной сфере и, как следствие, сдерживания цен на квадратные метры. (По словам застройщиков, строительную отрасль сегодня регламентирует порядка 40 законодательных актов и около 1500 подзаконных нормативно-правовых актов.)
3. В последнее время в СМИ появилось очень много публикаций о том, что на украинском рынке недвижимости грядет обвал. По мнению начальника управления инвестиционно-банковских услуг "Укрсоцбанка" Эрика Наймана, в Украине, скорее всего, следует ожидать не обвала, а коррекции цен. Для какого-то критического эффекта снижения цен на рынке недвижимости особых предпосылок нет.
4. В отличие от большинства региональных рынков жилой недвижимости, где с начала года наблюдается стабилизация, а в отдельных случаях и снижение цен, квартиры во Львове продолжают дорожать. (Если в конце прошлого года стоимость квадратного метра в новостройках составляла $800, то сейчас минимальная планка поднялась до $1 тыс. за кв. м)
10. По мнению Дениса Костржевского, президента строительной компании "Міськжитлобуд", тенденция роста цен на первичном рынке жилья эконом- и бизнес-класса летом сохранится.
6. В связи с многочисленными жалобами граждан, Киевская городская государственная администрация расторгла соглашения о землеотводе с шестью компаниями: ООО "ІНТЕРПРОЕКТ", ООО "Авіаком", ООО "НВП-Будівництво", ООО "Центр поддержки бизнеса", ООО "Олімпбуд", ПП "Полюс-Плюс".
7. В Киеве новые махинации с жильем: Киевский городской совет рекомендует киевлянам воздержаться от покупки квартир у компании "Марс", арендующей земельный участок по улице Милютенко, 29 в Деснянском районе для строительства жилого дома.
8. Роман Абрамович построит роскошный курорт в Черногории. Представители российского олигарха начали тайно скупать частные дома и землю вдоль побережья неподалеку от города Ульцинь.
9. По мнению главы совета директоров Украинской строительной ассоциации Льва Парцхаладзе, цены на жилье в Украине в ближайшие 5 лет падать не будут.
10. Министерство регионального развития и строительства Украины хочет, чтобы украинские застройщики использовали отечественные материалы, что может привести к созданию дополнительных рабочих мест и дополнительного дохода.
11. По мнению специалистов компании "КОВА International Real Estate Consultants", спрос в сегменте рынка коммерческой недвижимости в Украине по-прежнему превышает предложение. Так, отсутствие качественных офисных помещений влечет за собой рост арендной платы (10-15% в 2006 году), существенного снижения которой в ближайшем будущем не ожидается.
Обзор основных событий рынка недвижимости по материалам интернет-изданий подготовила Елена Верникова.
