Термокружки

Квартиры с отделкой «под ключ»: кому выгодно?


Конечно, такие опасения имеют под собой основания, но при надлежащем подходе отделка «под ключ» может стать очень выгодным вариантом.

Сегодня на первичном рынке жилья появляется все больше квартир эконом-класса с отделкой «под ключ». По словам экспертов, доля таких квартир в современных новостройках составляет 10-15%. Мысль о том, что можно въехать сразу в готовую квартиру, не тратя при этом время и силы на ремонт, кажется довольно соблазнительной. Однако есть немало противников отделки от застройщика: мол, дорого, неоригинально и нет гарантий, что будет сделано качественно.
Конечно, такие опасения имеют под собой основания, но при надлежащем подходе отделка «под ключ» может стать очень выгодным вариантом.

Самые популярные виды квартир в новостройках – это квартиры с черновой отделкой. В них уже выполнено оштукатуривание стен и потолков, сделана стяжка пола и проложены коммуникации.

Реже предлагаются квартиры с чистовой отделкой, предполагающей, помимо компонентов черновой, укладку напольных покрытий, установку сантехники и межкомнатных дверей, а иногда и целиком оборудованную кухню.

Однако максимально готовыми к эксплуатации являются квартиры с так называемой отделкой «под ключ». В такую квартиру можно въезжать сразу после того, как получены ключи, ведь в ней имеется даже мебель, светильники, а иногда и текстиль.

По словам Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», квартиры с отделкой «под ключ» интересуют прежде всего тех покупателей, для которых принципиальное значение имеет экономия времени. Дело в том, что ремонт квартиры с «голыми» стенами может занять продолжительное время (от пары месяцев до полугода и больше). К тому же перед покупателем обязательно встанет вопрос о том, где жить во время ремонта. Как правило, выход один – аренда, которая выльется в дополнительные расходы. Поэтому въезд в полностью жилую квартиру, где собственнику останется только добавить некоторые декоративные детали, при определенных обстоятельствах действительно решает множество проблем.

В качестве основных минусов отделки «под ключ» противники такого вида ремонта обычно называют увеличение стоимости квартиры и неоригинальность интерьера. Что касается второго довода, то здесь застройщики нашли довольно неплохой выход: при ремонте жильцам предлагают выбрать один из нескольких вариантов дизайнов, которые различаются между собой по стилю и цветовому решению. Конечно, в квартирах эконом-класса не может идти речи об эксклюзивном дизайнерском ремонте, тем не менее, покупателям не достанутся абсолютно одинаковые квартиры.

А вот с увеличением стоимости квартиры с такой отделкой обстоит немного сложнее. Несмотря на то, что приобретение такого жилья, полностью готового к эксплуатации, значительно экономит время, в эконом-сегменте такие предложения сегодня интересны лишь небольшому количеству покупателей. «Дело в том, - сообщает Александр Энгель, - что даже элементарный ремонт существенно влияет на стоимость квартиры. А для покупателей жилья эконом-класса основным критерием выбора, как правило, является доступность цены».

Таким образом, квартира с отделкой «под ключ» имеет как достоинства, так и недостатки. Несомненным плюсом является экономия времени, денег и нервов: вам не придется ждать несколько месяцев, тратиться на съемную квартиру и постоянно контролировать бригаду ремонтников. С другой стороны, отделка «под ключ» – это увеличение стоимости квартиры, и если вы решите, что самостоятельный ремонт будет для вас выгоднее и к тому же есть запасное жилье, то можно обойтись и своими силами.
{videos}

ДОБАВИТЬ комментарий
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Защита от спама * :

Введите символы на картинке