Термокружки

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2012 года


Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2012 года.

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам августа 2012 года вырос примерно на 10%. При этом в течение августа новые объекты на рынок не выходили, однако в рамках текущих проектов в предложение поступили новые объемы. Основной объем нового предложения зафиксирован на юге Москвы в ЖК «Ваниль» и мкр. «Царицыно». Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца превысил 270 тыс. кв. м. (около 70 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 200 000 кв. м).

По итогам августа 2012 года средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса выросла на 5% и составила 113 800 руб./м2, что связано с повышением цен в ЖК «Некрасовка Парк» (третья часть предложения в сегменте новостроек эконом-класса) и в проектах Ведис Групп, которое в свою очередь обусловлено как повышением стадии строительной готовности, так и ценовой политикой застройщика. Средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса осталась на уровне июля и составила 125 500 руб./м2. Средний бюджет предложения по итогам августа 2012 года в эконом-классе составил около 7 млн. руб., в комфорт-класса – 8,2 млн. руб.

По итогам августа 2012 года минимальные бюджеты предложения (до 5 млн. руб.) были зафиксированы в районах, расположенных за МКАД: Зеленоград, Некрасовка, Ново-переделкино. В пределах МКАД такие предложения представлены в ЖК на улице Кадомцева (застройщик «Промстройинвест»), а также в ЖК «Ваниль» в районе Москворечье-Сабурово. Доля таких предложений не превышает 15%. Максимальные бюджеты (более 20 млн. руб.) представлены на северо-западе и юго-западе города в уже построенных домах или домах на завершающей стадии. Кроме того, это квартиры с количеством комнат 3 и 4, площадью более 120 кв. м.

Новое предложение в ближайшее время будет появляться как в рамках уже реализуемых проектов, так и в рамках новых объектов, которые могут пополнить рынок. В сегменте бюджетных новостроек основные новые объемы будут сосредоточены в рамках мкр. «Царицыно», ЖК «Большое Кусково», «Некрасовка парк».
{videos}

ДОБАВИТЬ комментарий
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Защита от спама * :

Введите символы на картинке