По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2012 года


Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2012 года.

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам июля 2012 года увеличился, однако июльский прирост по сравнению с показателями июня относительно мая (рынок вырос более чем на треть) оказался не столь существенным и составил чуть более 10%. Среди новых проектов, продажи в которых начались в июле, – новый корпус 13 АБ в Ново-переделкино, а также новые объемы предложения в уже реализующихся проектах, в т.ч. ЖК «Головино» и «Мичурино».

Новые объекты комфорт-класса в течение июля на рынок не выходили.

Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца превысил 250 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 180 000 кв. м). 70% от общего объема предложения приходится на южный, восточный и юго-восточный административные округа.

По итогам июля 2012 года средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса, которая в июне снизилась на 30% относительно мая, продемонстрировала рост почти на 14% относительно июня и достигла значения 108 000 руб./м2. Рост средней цены связан как с уменьшением количества дешевых предложений, так и с повышением цен. За месяц средняя цена предложения в рамках ЖК «Некрасовка-парк», самого бюджетного предложения на рынке новостроек, выросла почти на 6%, в то время как объем предложения сократился на 20%. Средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса выросла за месяц на 1,6% и составила 126 000 руб./м2.

По итогам июля 2012 года минимальные цены предложения (до 100 000 руб./м2) были зафиксированы в Зеленограде, районе Некрасовка, Ново-переделкино, а также Бирюлево Восточное. Доля таких предложений не превысила 15%. Максимальные цены (более 180 000 руб./м2) отмечаются на западе, северо-западе и востоке города, доля подобных предложений составляет около 2%.

Если говорить о новом предложении, которое в ближайшее время пополнит рынок бюджетных новостроек, то это новые объемы в ЖК «Большое Кусково» (ГК «ПИК»), другие объекты группы компаний ПИК, которые заявлялись еще в начале года, а также новые существенные объемы предложения в ЖК «Некрасовка-парк», который предполагает строительство 6,5 тыс. квартир, и др.
{videos}

ДОБАВИТЬ комментарий
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Защита от спама * :

Введите символы на картинке