Почем сегодня аренда жилья в столице?


Покупка квартиры в столице сегодня для большинства наших сограждан остается трудным делом, на ипотеку решаются немногие. Единственным выходом остается арендовать жилье – этот метод, конечно, не позволяет приобрести жилье в свою собственность, но как временное решение подходит многим. Сколько стоит снять жилье в столице сегодня? Об арендной ставке в разных районах Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Каждый год в столичном регионе сдается порядка 160 тыс. квартир в год. И по-прежнему спрос превышает предложение, а значит – цены продолжают только расти. По словам Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), клиентов все больше интересует стоимость не покупки жилья, а аренды. Самые доступные предложения сегодня встречаются в таких районах, какЮжное Бутово (м. «Пражская», «Бунинская аллея»), Северный (м. «Алтуфьево»), Куркино (м. «Сходненская», «Планерная»), Костино-Ухтомский (м. «Выхино»).Наиболее привлекательнымипо соотношению «цена-качество» выглядят, конечно, квартиры с «бабушкиным» ремонтом.

Выгоднее всего снимать квартиру с апреля по ноябрь. Весной на рынок недвижимости традиционно поступают сезонные предложения – то есть предложения о недолгосрочной аренде (6-7 месяцев). Они отличаютсядовольно низкой стоимостью аренды. Так, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 17 000 рублей, двухкомнатные – от 25 000 рублей, трехкомнатные – от 30 000 рублей. Однако такой вариант совершенно не подходит тем, кто собирается снять жилье на длительный срок. А вот здесь уже замечается сильный разброс цен. Все зависит от местоположения квартиры, ремонта, мебели и бытовой техники. Так, стоимость аренды квартиры на длительный срок в апреле составляет: «однушка» – от 23 000 рублей, «двушка» – от 28 000, «трешка» – от 35 000.Цены на четырехкомнатные квартиры начинаются от 50 000 тысяч рублей.По сравнению с арендными ставками в апреле 2011 года, среди однокомнатных квартир сильнее всего подорожала аренда в ЮАО (на 15,5%), среди двухкомнатных – в ЮЗАО (на 17%), трехкомнатных – в САО и ЮЗАО (на 34% и 23% соответственно). Поэтому сдача «трешки» за прошедший год стала наиболее привлекательной для арендодателей.

Причиной такого роста цен является высокий спрос на квартиры. Спрос превышает предложение даже на старое жилье в наиболее дорогих районах столицы.Самым дорогим районом Москвы по-прежнему считается ЦАО: Арбат, Тверская, Якиманка. Так, цены на однокомнатные квартиры в этом районе достигают 50 000 рублей, двухкомнатные – 80 000 рублей. А вот стоимость аренды за трехкомнатную квартиру уже переваливает за отметку в 100 тысяч рублей. Аренда четырехкомнатной квартиры доходит аж до 200 тысяч рублей.

По мнению специалистов ГК «МИЦ», аренда – это немного тупиковый путь, временное решение «квартирного вопроса». Ипотека в этом плане намного более перспективна: пусть надолго, пусть довольно значительные ежемесячные платежи, но в конечном итоге квартира переходит собственность человека. Но, к сожалению, сегодня так складывается, что по ряду причин многие граждане не могут себе позволить взять жилье в кредит. Основным препятствием для этого служит высокий первоначальный взнос (20-30%) и длительный срок выплат. Поэтому, несмотря на высокий рост цен на аренду жилья, для многих столичных жителей съем становится более привлекательным выходом из положения.

ДОБАВИТЬ комментарий
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Защита от спама * :

Введите символы на картинке