Ипотечный локомотив (РосДорБанк: ипотечная оценка не изменилась)

С восстановлением рынка ипотеки восстанавливается и рынок оценки недвижимости, под залог которой выдается кредит. Однако рынок оценки жилья малорентабельный, и зарабатывать на этом сегменте можно лишь за счет больших объемов.

Николай Вечер, директор GVA Sawyer в Санкт-Петербурге, вице-президент ГУД, отмечает, что сегодня доля «ипотечной оценки» в общем объеме операций на рынке оценки достигает 50-60%. «Но мы говорим об ипотеке коммерческой недвижимости, – отмечает господин Вечер. – Жилой недвижимостью занимаются специализированные фирмы, так как стоимость работ по оценке типовой квартиры невелика, и необходимая доходность создается за счет объемов».
Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, согласен с такой точкой зрения: «Ипотека в принципе невыгодна для оценщиков. Оценка квартиры – одна из наиболее дешевых услуг, предлагаемых оценщиками, а объемы оценки не столь велики, стоимость услуги – порядка 3000 рублей».
Управляющая Санкт-Петербургским филиалом ОАО «РосДорБанк» (www.rdb.ru) Зоя Дильдина говорит, что кардинального изменения цен на рынке ипотечной оценки не произошло. «Есть договоренность оценочных компаний об установлении единой ставки на оценку стандартных квартир, как правило, известные в городе компании ее и придерживаются», – уверена она.
Из материала Романа Русакова «Ипотечный локомотив»
"Строительный Еженедельник"©, № (478) от 29.08.2011