Как подобрать себе участок

Покупка загородного земельного участка – это важное событие в жизни каждого человека. Со временем этот участок станет местом отдыха и постоянного проживания его владельца. Однако пока, чтобы не наделать ошибок и не переплатить лишних денег, лучше проконсультироваться со с специалистами, работающими в области недвижимости. Лидером на загородном рынке недвижимости по-прежнему, остается компании «Красивая Земля».
Прежде всего, будущим собственникам необходимо определиться, что на вашем участке будет построено: летний домик или капитальный загородный дом, от этого напрямую зависит финансовая составляющая. После этого необходимо определиться с направлением – местом расположения участка вашей мечты. Большое значение имеет наличие развитой инфраструктуры (магазины, больницы и т.д.); экологическая обстановка района, количество пробок и удобная для Вас транспортная доступность. Не забывайте, расстояние от МКАД и элитное направление повышают инвестиционную стоимость участка. Но если Вы собираетесь его осваивать и продолжать инвестиции в строительство, то необходимо убедиться в том, насколько он для этого пригоден.
Директор по развитию Компании «Красивая Земля» Е.В. Румакин говорит: «Выбирать участок следует, исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти. Для дома площадью 200 кв. м требуется участок площадью 20 соток. Однако в российской действительности наиболее оптимальными пропорциями считаются 1 к 7 или 1 к 5. Одновременно с этим нужно выяснить, проходил ли участок процедуру межевания. Гражданский кодекс РФ в ст. 260 уточняет: "Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству". Не забывайте про этот документ!
Присмотрев себе понравившийся участок, осведомитесь о наличии коммуникаций и инфраструктуры всего поселка, в котором находится ваша земля. Естественно, стоит обратить внимание на наличие электричества и удобной выездной зоны. При помощи специалистов необходимо изучить рельеф, уровень грунтовых вод (УГВ) их состав, идеально было бы иметь геологические исследования, но при продаже этот документ встречается редко. Участок, расположенный в низине, в пойме реки или у ручья, с высоким УГВ, с мощными слоями илонаносных или торфяных отложений, как правило, будет продаваться по заниженной цене. Для строительства на таком участке потребуются дополнительные расходы, нередко сопоставимые с его стоимостью, и экономия при покупке будет ничтожна.
Директор по развитию Компании «Красивая Земля» Е.В. Румакин уверен, что важным критерием является наличие исторических мест, лесного массива и водоемов близ участка. «Последнее время наблюдается тенденция у потенциальных покупателей первым делом интересоваться, есть ли лесной массив около поселка, чист ли он, искусственный ли этот водоём. И именно эти вопросы задаются первыми и влияют на принятие решения о покупке».
Компания «Красивая Земля» реализует участки без обязательного подряда в 20 коттеджных поселках, предоставляя покупателям широкий выбор месторасположения участков и видов домов, и обладает внушительным опытом продаж и большим количеством собственных коттеджных поселков. За плечами «Красивой Земли» уже более 15 реализованных проектов и более 3 000 счастливых семей.

Справка. Компания «Красивая Земля» была создана в 2002 году. Земельный банк Компании насчитывает более 20 тыс. га в Подмосковье на расстоянии от 5 до 130 км от МКАД. На данный момент Компания реализует оптом участки различных категорий и видов разрешенного использования, а также участки без подряда с коммуникациями в Московской и Калужской областях. www.kraszem.ru