Life-style центр Likёrka Loft принимает арендаторов

Общая площадь офисной составляющей многофункционального центра - 10 тыс.кв.м. Ставки аренды колебались в пределах $235-400 за кв.м в год.

«На этапе разработки концепции мы немного беспокоились за офисную составляющую нашего объекта, однако первые месяцы брокериджа показали нам, что проблем с заполняемостью офисной части у нас не будет, - говорит Андрей Чамкин, коммерческий директор I’M Company – Объект очень удобно расположен – в центре основной транспортной магистрали Тулы пр. Ленина, имеет просторную парковку, крайне необычную архитектуру в стиле loft, находится в составе многофункционального комплекса с развитой инфраструктурой и сдается по рыночным ставкам аренды. Одним словом, мы сдали офисы по докризисной схеме – еще не успев их построить».

Life-style центр Likerka Loft включает в себя офисную, торговую (15 тыс.кв.м.) и развлекательную составляющие, которые распложены в 6-ти отдельно стоящих зданиях и объединены в полноценный комплекс единой территорией. Общая площадь объекта составляет 25 тыс.кв.м. «Создать настоящий life-style центр не так-то просто, - говорит Андрей Чамкин, - Потому что, с одной стороны, это объект коммерческой недвижимости, а с другой – социально значимая территория, куда горожане приходят отдохнуть и провести время. В рамках нашего проекта эти функции нам помогли увязать польские специалисты, которые создали для нас концепцию единого уличного пространства». По словам г-на Чамкина, территория комплекса включает в себя большое количество outdoor развлечений, рассчитанных на любой сезон. В частности концепцией life-style центра Likёrka Loft предусмотрено строительство спортивной площадки, которая зимой превращается в каток, всесезонного тай-парка и пр.

Сейчас на площади бывшего ликеро-водочного завода продолжается редевелопмент следующих очередей, которые будут отведены под торговые зоны, кафе, рестораны, развлекательную зону и социальную инфраструктуру. Открытие объекта состоится в декабре 2011 года.


Справка о многофункциональном комплексе Likёrka Loft
Life-style центр Likёrka Loft расположен в г. Тула. Объект включает в себя шесть отдельно стоящих зданий, образующих внутренний двор. Общая площадь МФК - 30 тыс.кв.м. Реконструкция объекта выполнена в стиле loft с сохранением исторических фасадов зданий.


Справка о компании I`M Company
Компания I`M Company (бывшее ООО «Талай») появилась на рынке коммерческой недвижимости в 1992 году в Воронеже. Основным направлением деятельности стало инвестирование проектов, связанных со строительством коммерческой и жилой недвижимости. 2005 год - успешно реализован проект торгового центра «Армада» в Юго-Западном микрорайоне Воронежа. 2005 год - компания I`M Company выступила в качестве соинвестора строительства жилого комплекса «Северная корона». 2008 год - начато строительство жилых домов по адресу: г. Воронеж, ул. Серафимовича, ул. Рижская 6 А; ул. Вл.Невского, 38. 2010 год – введен в строй торгово-развлекательный комплекс «Арена» в Северном микрорайоне г. Воронежа. В стадии проектирования - 2-я очередь ТРК «Армада» (7 500 м²). В стадии ввода - life-style центр Likёrka Loft (Тула). Оборот компании – более $20 млн.