Балкон или лоджия как продолжение комнаты

Балкон – нельзя, лоджию – можно, но есть нюансы…
Лоджия является как бы естественным продолжением жилого помещения, что дает некоторые возможности для визуального увеличения его площади. В отличие от балкона, который выдерживает нагрузку от 200 до 250 кг на кв.м., она способна выдержать тот же вес, что и жилая комната – от 400 (в старых домах) до 600 кг. (в новостройках) на кв. м.
Что же можно, а что нельзя?
Прежде всего, нужно внимательно изучить законодательство РФ в этой сфере, а также нормы и требования конкретного региона – в разных городах они могут серьезно различаться. Большинство людей предпочитает доверить этот момент специалисту по согласованию.
Сразу оговоримся, что превратить лоджию в продолжение комнаты без преград в виде окон или дверей и согласовать этот вариант не удастся. Можно снести подоконный блок, но в таком случае его должны заменить, например, окна или двери панорамного остекления с хорошей теплоизоляцией. В домах монолитного типа разрешены увеличение простенка и демонтаж балконного порога, поскольку это не угрожает состоянию несущих стен. Если дом кирпичный или блочный, демонтаж порожка может привести к непоправимым последствиям, если его бетонная плита представляет собой консольно-монолитную конструкцию. В доме из панелей разрешено только уменьшение высоты порожка.
Категорически запрещен перенос на лоджию батареи отопления, - обеспечение комфортной температуры на ней возможно путем обустройства теплого пола, подключения электроприборов.
Любой демонтаж в жилом доме сегодня необходимо проводить безударным методом, поскольку только он не подвергает повреждениям несущие конструкции.
Полная версия материала – https://qayli.com/journal/uvelichenie-ploshchadi-kvartiry-za-schet-balkona/