Цены на рынке недвижимости Испании продолжают падать

Барселона, 16 января 2014 - Lucas Fox, ведущее агентство элитной недвижимости, объявляет 2013 год наиболее успешным для компании. Количество заключенных сделок и доход агентства увеличились втрое, а средний размер сделки составил 1 млн. евро. Росту продаж поспособствовал оживленный интерес инвесторов из Северной Европы, России, Ближнего Востока и Китая. Преимущественная часть покупателей обратила свой взгляд на недвижимость в Испании после введения схемы «Золотая Виза».

«Последние 12 месяцев оказались поворотными для испанского рынка недвижимости. Доверие к рынку восстановилось и, вследствие снижения цен на недвижимость в самых популярных регионах, возросло число иностранных покупателей. Новый закон, позволяющий нерезидентам Европы получить вид на жительство при инвестировании в испанскую недвижимость или земли от 500 тыс. евро, уровнял количество сделок с европейскими покупателями и покупателями из России, Китая и Ближнего Востока. Испания предоставляет все возможности для выгодного инвестирования, хотя некоторые регионы все еще нуждаются в адаптации ценового уровня к новым условиям для восстановления рынка недвижимости», - комментирует соучредитель Lucas Fox Александер Вон (Alexander Vaughan).

Директор по развитию бизнеса в Lucas Fox Джейсон Хэм (Jason Ham) прогнозирует новое увеличение числа иностранных вкладчиков в 2014 году: «В Испании существует целый ряд факторов, способствующих повышению интереса к инвестированию в недвижимость. К ним относятся предложения по продаже недвижимости премиум класса в таких престижных регионах, как Барселона, Марбелья и Ибица, восстановление рынка, благоприятные условия для получения стабильного дохода и его увеличения, схема «Золотая Виза», высокий уровень жизни, а также выгода и безопасность инвестиций».

Согласно показателям 2013 года сектор коммерческой недвижимости агентства Lucas Fox также переживает активный рост. После нескольких лет ограниченного количества покупок, рынок коммерческой недвижимости начал свое восстановление, и число сделок с зарубежными и местными инвесторами значительно увеличилось. Активизация коммерческого сектора особенно заметна в Мадриде и Барселоне. Иностранных вкладчиков привлекают коммерческие объекты в центре города, гарантирующие долгосрочный и стабильный доход.

«По нашим предположениям, наблюдаемые изменения, в частности, в гостиничном секторе, продолжатся и в следующем году, что является неоспоримым показателем развития как рынка недвижимости, так и экономики Испании в целом. Ценовые показатели в секторе коммерческой недвижимости в начале 2014 года придут к одному уровню, а во второй его половине начнут расти, благодаря чему будущий год может стать поворотным для рынка коммерческой недвижимости», - отмечает соучредитель Lucas Fox Стайн Тиувэн (Stijn Teeuwen).
Число покупок недвижимости в прибрежных курортных зонах Испании иностранными инвесторами за последний год выросло на 29%. В провинции Малага количество таких сделок увеличилось на 61%, а на побережье Коста Брава – на 52 %.
«Рост продаж в Марбелье связан со сложившимися здесь благоприятными условиями для выгодного вложения средств в недвижимость для получения дохода от ее аренды. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в таких престижных районах, как Золотая Миля и Пуэрто Банус в Марбелье», - отмечает Стивен Лахири (Stephen Lahiri), директор филиала Lucas Fox в Марбелье.
Представительство Lucas Fox в Севилье, специализирующееся на загородной недвижимости, поместьях для охоты и верховой езды, завершило 2013 год двумя крупными сделками. Компания полагает, что растущий интерес инвесторов к земельной собственности связан с положительной динамикой в данном секторе рынка недвижимости.

«В течение последних 9 месяцев наблюдался стабильный рост числа сделок купли-продажи жилой недвижимости на побережьях Коста Брава и Маресме. Такое улучшение ситуации отмечается впервые с начала экономического кризиса. Основную часть покупателей составили инвесторы из Северной Европы и России. Главной движущей силой интереса покупателей стали улучшение состояния экономики еврозоны и Испании, низкие цены и предложения по продаже недвижимости в лучших прибрежных районах», - комментирует Том Мейдмент (Tom Maidment), партнер и директор филиала Lucas Fox Коста Брава.

2014 год будет не менее насыщенным для агентства Lucas Fox. В планах компании: открытие офис-салонов в Ситжесе, в районе Зона Альта в Барселоне и на островах Майорка и Ибица, а также начало выпуска журнала LifeStyle, собственного издания агентства, и запуск мобильного приложения.

О компании Lucas Fox

Lucas Fox – специализированное агентство недвижимости, которое предлагает первоклассные объекты и предоставляет полный спектр риелторских услуг для клиентов со всего мира. Компания, основанная в 2005 г., применяет инновационный подход к работе на рынке элитной недвижимости и уже заслужила репутацию надежной компании за свой профессионализм. Кроме головного офиса в Барселоне компания имеет филиалы на Коста Брава, побережье Маресме, в Марбелье, на Ибице и Майорке. В 2011 г. Клиентами Lucas Fox являются покупатели со всего мира – из Европы, Америки, России, Китая, Индии и стран Персидского залива. Опыт компании в области недвижимости и оценке тенденций рынка признан на национальном и международном уровне.