Число пайщиков закрытых ПИФов недвижимости Сбера превысило 10 тысяч

Несмотря на последствия пандемии и сложности в экономике спрос на качественную коммерческую недвижимость продолжает расти. К концу первого полугодия 2021 года коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФов Сбера превысили 50 млрд рублей.

ЗПИФы недвижимости Сбера позволяют сохранить капитал в условиях высокой неопределённости на финансовых рынках. Так, например, доходность ЗПИФ недвижимости «Сбербанк — Арендный бизнес» составила 14,1% годовых в 2018 году, доходность ЗПИФ недвижимости «Сбербанк — Арендный бизнес 2» - 14,3% годовых в 2019 году.

Немаловажно, что приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально в условиях пониженных процентных ставок по депозитам и растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.

"ПИФы недвижимости пользуются всё большей популярностью среди инвесторов. Во втором квартале срок фонда «Арендный бизнес» продлён ещё на 10 лет — до 2031 года. Это уникальный для России случай, который говорит об огромном спросе со стороны частных инвесторов на качественную коммерческую недвижимость. Мы не останавливаемся на достигнутом и стремимся создать рынок, основанный на принципах экономики совместного потребления. ЗПИФы недвижимости привлекательны для инвесторов из-за более низкого порога входа по сравнению с вложениями в коммерческую недвижимость, в то время как коммерческий сегмент на рынке недвижимости измеряется миллиардами рублей. Также инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов управления, арендных платежей, выплате налогов. Дополнительным преимуществом является то, что в сравнении с объектами недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов: портфель диверсифицирован, и это минимизирует влияние на фонд в целом в случае реализации рисков по одному из активов."

Екатерина Черных

Генеральный директор Сбер Фонды Недвижимости

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска. ЗПИФы Сбера инвестируют в готовые и ещё строящиеся объекты в ликвидных локациях (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Сочи и объекты за рубежом).