Доходные дома в Европе, как альтернатива депозитам, особенности и перспективы бизнеса

Надежные капиталовложения являются важной задачей для бизнесменов и простых граждан многих стран СНГ, и, в прежнюю очередь живущих в Украине и России, стран, которые воюют друг с другом в затяжной схватке за Донбасс. Войне не видно конца и бывшие соотечественники, а теперь граждане воюющих стран, хорошо помня о затяжном характере подобных войн на примере Афганистана, стремятся обезопасить себя приобретением активов за рубежами СНГ. Европейский рынок привлекает при этом довольно большое количество людей, в связи с тем, что в Европе есть хороший уровень здравоохранения, а следовательно выше продолжительность жизни, есть хорошие возможности для образования детей, хорошие возможности для путешествий, лучшая экология и т.д. На сегодня есть несколько наиболее модных направлений для инвестиций у граждан стран СНГ. Более зажиточные россияне и граждане Казахстана, например, любят вкладывать в британскую недвижимость, причем необязательно столичную, в последнее время - в более дешевую, но расположенную в университетских городах. Украинцы берут пример с поляков и предпочитают покупать недвижимость на континенте, в Италии, Португалии и других странах. Например, на сегодня, каждый пятый объект недвижимости в Дании куплен поляками или украинцами. Однако, если говорить о доступном вложении средств, подходящем для любого кошелька, то наилучшие предложения по недвижимости на сегодня предлагает Германия. Ведущая экономика Европы, судя по всему, умеет привлекать инвестиции. На многочисленных сайтах, касающихся капиталовложений в недвижимость, можно встретить заманчивые предложения по покупке земли для будущей постройки дома, а также – гостиничных номеров, которые будут приносить доход новому владельцу начиная с первого дня владения имуществом. Последний вариант особенно хорош для тех, кто не планирует приезжать в Европу часто и считает обременительным платить коммунальные платежи за недвижимость, не живя в ней. Следует отметить, что администрации гостиниц, продающие номера, не предлагают высокий процент доходности, порядка 6-12 процентов, однако, они гарантируют ее на долгие годы благодаря стабильной правовой и финансовой системе страны. Уже более пяти лет польская консалтинговая фирма ICG из Варшавы предлагает возможности надежного инвестирования в недвижимость Польши, Великобритании, Германии, Дании и других стран. Компания занимается недвижимостью, которая не носит сезонного характера, ведь не секрет, что те, кто покупает недвижимость в таких странах, как Испания, Италия, Хорватия, Черногория, могут рассчитывать на доход от нее только в течение курортного сезона. Клиенты имеют возможность получить оперативные информационные услуги о наличии тех или иных объектов недвижимости в различных странах Европы благодаря работе мощного аналитического отдела компании, аккумулирующую информацию из различных источников на 6 языках. Как подчеркнул эксклюзивный представитель компании ICG в странах СНГ, директор киевской юридической фирмы BJS Владислав Пивненко: «мы имеем обширную базу недвижимости по различным странах Евросоюза и в любой момент можем предоставить всю необходимую информацию. Продажи хороших объектов с доходностью в 12-15, а иногда и 18 процентов, происходят довольно быстро, поэтому мы, как некоторые сайты по зарубежной недвижимости, не имеем сайта, на котором бы стояли описания старых и давно проданных объектов. Оперативность и надежность в исполнении всех деталей договора- наш путь к тому, чтобы помочь клиенту сделать хорошие инвестиции в европейскую недвижимость». Среди последних предложений компании ICG – номера в отеле в городе Пассау, что в Нижней Баварии. Гостиница расположена в Старом городе и имеет высокую степень ликвидности. Гостиничные номера предлагаются по 50 тысяч евро за каждый при условии 6 процентов в год. Также в Нижней Баварии продаются номера в отеле в городе Bad Fussing, цена- 85 тысяч евро, с прибыльностью в 8 процентов в год. В другом регионе страны- в Северной Рейн-Вестфалии, в городе Erkrath выставлен на продажу мини-отель по цене 949 тысяч евро с доходностью в 7,2 процента. Из бюджетных вариантов- находящаяся в аренде квартира площадью 56 квадратных метров в живописном городке Haselbach в Тюрингии стоимостью в 13600 евро с доходностью в 21 процент в год. Для тех, кто намерен не просто получать доход, но и закрепиться на территории ЕС, возможно открытие фирм, которым будут принадлежать данные объекты и платиться налоги, что даст возможность получить вид на жительство и перебраться в Европу.