Доля студий в комплексах с апартаментами выросла в 4 раза

По данным компании «БЕСТ-Новострой», в первом полугодии 2015 года ярко обозначилась тенденция к увеличению доли студий в столичных новостройках с апартаментами.
Доля студий в строящихся московских проектах с апартаментами выросла с января по июль 2015 года практически в 4 раза: с 6% до 22% от общего объема предложения.
Наиболее высокая доля студий наблюдается, в основном, в новых проектах, сосредоточенных в северных районах Москвы, а также на западе столицы.
Рейтинг комплексов апартаментов по экспонируемому объему студий по итогам 2 квартала 2015 г.:
Название Округ Район Девелопер Класс Доля студий в продаже, % ГК Диапазон площадей студий, кв. м Диапазон цены кв. м студий, руб. Диапазон бюджета покупки студий, руб.
Cleverland СВАО Марфино «КомСтрин» Комфорт 81,8% 4 кв. 2018 16-26 113 050-141 550 1 949 248- 3 442 515
«Лайнер» САО Хорошевский «Интеко» Бизнес 68,4% 4 кв. 2016 29-320 177 625-268 975 5 602 292-8 165 928
«ФилиГрад-2» ЗАО Филевский парк MR Group Комфорт 50,1% 2 кв. 2017 28-32 160 000-182 000 4 542 450-5 687 500
«Двинцев, 14» СВАО Марьина Роща MR Group Бизнес 45,1% 4 кв. 2015 21-25 167 860-213 660 4 126 000- 4 489 000
«Сердце столицы», к. 1 СЗАО Хорошево-Мневники «Дон-Строй» Бизнес 31,3% 2 кв. 2017 34-35 247 640- 280 640 8 568 344-9 766 272
Источник: Данные компании «БЕСТ-Новострой»
«Желание застройщиков повысить долю студий в кризисный для рынка недвижимости период вполне объяснимо. Студии, благодаря небольшой площади, привлекают потенциальных покупателей и частных инвесторов доступными ценами. В настоящее время это наиболее ликвидные объекты на рынке первичного жилья», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Например, стоимость квадратного метра студии площадью 28-32 кв. м в проекте «ФилиГрад-2» от компании MR Group составляет от 160 до 182 тыс. руб., таким образом, приобрести апартамент здесь можно по цене от 4,54 млн руб. Самый низкий бюджет покупки – в комплексе CleverLand, от 1,9 млн руб.: на цену предложения влияет как небольшая площадь студий, так и отдаленный срок ввода комплекса в эксплуатацию – конец 2018 года.
Стоит отметить, что студии набирают популярность не только в сегменте апартаментов комфорт-класса, но и у застройщиков, реализующих проекты в сегментах «бизнес» и «премиум». Так, студии сегодня представлены в апарт-комплексе «Двинцев,14» (застройщик – MR Group), а также в комплексах «Лайнер» (застройщик – «ИНТЕКО») и «Сердце столицы» (застройщик – «Дон-Строй»).