Форум «Город. Человек. Будущее»

В конференц-зале столичного отеля «St. Regis Никольская» собирались представители российских строительных и девелоперских компаний, архитектурных бюро, руководители управляющих, инжиниринговых, инвестиционных компаний. Участие в обсуждении приняли представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
В программе форума было четыре секции. Тема первой пленарной сессии: «Город мечты или город реальности: решение для современного девелопмента». Во время обсуждения были приведены примеры удачных проектов создания в городах красивых парков, социальных учреждений и современных жилых комплексов.

«Коммерческая недвижимость: между вызовами и возможностями» – так называлась вторая сессия. Эксперты сошлись во мнении, что в 2025 году повысится стоимость аренды офисов. Сейчас около половины коммерческих площадей приобретают для сдачи в аренду.
Особый интерес вызвал доклад директора по коммерческой недвижимости «MR Group» Кермена Мастиева. Он отметил, что многим компаниям нужен не просто офис (рабочие места), а комфортная офисная среда (возможности для сотрудников пообедать и отдохнуть рядом с офисом).
Кермен Мастиев ответил на вопросы, которые задали участники. Он подчеркнул, что стали очень востребованными у покупателей блоки 500, 800, 900 квадратных метров. Часть таких объектов покупают именно инвесторы. Сдача в аренду офисных помещений должна приносить ежегодно прибыль - около 10 процентов суммы вложений.

Не меньший интерес вызвала следующая сессия «Жилая недвижимость: в поиске баланса».
Представитель Krauss Premium Алексей Трушин сообщил, что много проектов сейчас в Южном федеральном округе, особенно в Краснодарском крае. Он рассказал о том, какие оригинальные решения принимали специалисты компании, выполняя задумки архитекторов (необычные системы для остекления жилых домов). Теперь часто используют крупноформатное стекло для создания фасадов зданий.

Представитель компании UNK Сергей Сафронов отметил такой тренд в отрасли: комплексное развитие районов (создание социальных объектов и благоустройство территории). Другая особенность: проекты ЖК создаются с учетом ночного освещения. Также многие застройщики стремятся улучшить транспортную доступность новых микрорайонов.

Финальная сессия была посвящена теме: «Новый рубеж: перспективы российского девелопмента за границей». Докладчики рассказали о проектах в ОАЭ и Китае, перспективах работы в Индии и других странах.

Ольга Королёва
Фото автора