Инвестторгбанк принял участие в XII международной выставке коммерческой недвижимости REX

23 апреля 2015 г. «Инвестторгбанк» принял участие в конференции, посвященной развитию сегментов коммерческой недвижимости. Мероприятие прошло в рамках выставки REX (Real Estate Exhibition) – основной российской площадки профессионалов рынка коммерческой недвижимости. В качестве спикеров на конференции выступили советник Председателя Правления «Инвестторгбанка» Дмитрий Халенев, представители финансовых структур и компаний, занимающихся девелопментом, управлением и эксплуатацией объектов торговой недвижимости.

В ходе мероприятия эксперты обрисовали перспективы развития девелоперских и строительных проектов в текущем году, рассказали о проблеме растущей доли вакантных площадей в офисной, торговой и складской недвижимости и о будущих изменениях структуры данного рынка, который на данный момент находится в состоянии стагнации и напрямую зависит от общей ситуации в банковской сфере. Эксперты отметили, что особенно непростая ситуация сложилась сегодня в области крупных инвестиционных проектов.

«Сегмент инвестиционных проектов, финансирование на которые ранее привлекалось либо в государственном секторе по соответствующей ставке, либо у западных инвесторов, для банков в последнее время резко сузился. В конце 2014 года – 1 квартале 2015 года рынок «перегрелся» с точки зрения стоимости ресурсов, и еще достаточно долго будет «остывать», потому что средства, привлеченные в этот период, оказались для банков слишком дорогими, – говорит Дмитрий Халенев. – Если же говорить про торговую недвижимость, то здесь ситуация достаточно разнонаправленная. Мы не наблюдаем особых ухудшений у тех площадок, которые изначально имели большой и диверсифицированный пул партнеров. Те же центры, которые завязаны на 2-3 крупных якорных арендаторов, сегодня испытывают реальные трудности», – отметил спикер.

По мнению эксперта, рынок сегодня переживает непростые времена. В первом приближении кризис в большей мере коснулся юридических лиц и пока не сильно отразился на покупательской способности населения. Однако уже в 3-4 кварталах этого года высока вероятность спада покупательской активности.