Обычно выкуп квартиры в ипотеке происходит за 25–35 дней. Есть три законных и безопасных варианта для продажи такой собственности:
Погашение кредита в процессе сделки. Весь процесс проводит сам продавец, банк считается получателем оговоренного задатка. В таком случае:
А. Стоит обговорить с заемщиком продажу недвижимости и определить размер невыплаченного долга.
Б. Потом открыть две ячейки в банке.
В. Выбрать определенного покупателя, составить и зафиксировать официальный договор в Росреестре.
Г. Вынуть деньги из ячейки и выплатить ипотеку.
Д. В результате взять закладную и выписку об отсутствии обременения через МФЦ – после этого открыт подход к ячейке с принадлежащей вам суммой.
Передача вместе с долгом. Указанная продажа ипотечной квартиры экономически выгодна, потому что владельцу разрешено вычислить ценник без согласования с банком. Выкуп выполняется по нижеописанной схеме:
А. Нужно сообщить организации о своем намерении и искать покупателей.
Б. Эти люди подают заявку на займ и как объект вписывают вашу недвижимость.
В. Перечисляют первый платеж – он обязательно должен быть в районе незакрытого долга по ипотеке.
Д. Потом с квартиры убирается обременение, производится специальная оценка и если все нормально – дается одобрение, оформляется договор. Деньги у вас.
Реализация через банк. Чаще всего используется, когда есть серьезные просрочки. Процедура протекает через онлайн-площадки:
А. Требуется обговорить вопрос с сотрудниками банка, заключить соглашение на сделку.
Б. Финансовая организация произведет все нужные операции. После регистрации собственности на недвижимость вам дадут ключи от банковской ячейка с полагающейся выплатой.
Если желаете, чтобы продажа квартиры в ипотеке прошла вскоре и без хлопот – обратитесь в организацию miel-chistye-prudy.ru. Отсутствие предварительной оплаты и опыт с 1990 года – рекомендуем!
Как осуществляется выкуп ипотечной квартиры: проводим безопасную сделку
21.02.2019
Можно продать ипотечную квартиру, даже если есть просрочка по платежам и штрафные санкции. Сделку лучше проводить через агентство – ведь придется решать ряд вопросов с банком и разбираться в тонкостях законов. Подробности в публикации.