КОТам пообещали зеленый свет

Серьезный разговор между представителями властных структур и лидерами рынка недвижимости состоялся в рамках делового завтрака «Власть и бизнес: новая высота партнерства». Мероприятие, организованное ИД «Коммерсантъ» при поддержке ГК «КОРТРОС», прошло в Санкт-Петербурге в день открытия ПМЭФ-2014.
На заседании обсуждались актуальные вопросы, стоящие сегодня перед национальной строительной отраслью. Девелоперы, строители и чиновники самым внимательным образом отнеслись к рассмотрению проблем управления конкурентоспособным развитием регионов и повышения эффективности использования ресурсов бизнеса для инвестиционной привлекательности территорий, а также поиску новых форм двустороннего сотрудничества в непростой политической обстановке.
Среди участников дискуссии были отмечены Александр Плутник (заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ), Марат Хуснуллин (заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства), Елена Николаева (первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы), Сергей Ерошенко (губернатор Иркутской области), Александр Браверман (Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства), Александр Семеняка (Генеральный директор ОАО «АИЖК»), Андрей Перегудов (вице-президент ОАО Банк ВТБ), другие известные персоны.
«Несмотря на то, что у нас, бизнесменов, с каждым годом появляется все больше возможностей для встреч с представителями власти, Санкт-Петербург в дни проведения международного экономического форума, пожалуй, лучшая площадка для этих целей», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий, выступивший в роли со-модератора мероприятия.
О необходимости разработки и внедрения новых, наиболее эффективных моделей государственно-частного партнерства говорили все выступающие, но приоритетной в обсуждении стала тема комплексного освоения территорий:
«Нормативная база нуждается в скорейшей доработке. Сегодня даже проекты по строительству всего двух домов и детского сада могут называться комплексными, а это подрывает само понятие комплексности», - выразил озабоченность В. Голубицкий («КОРТРОС» реализует крупнейший в Европе проект комплексного освоения территорий – район «Академический» на 350 тысяч жителей - примечание автора).
«Если есть потребность, давайте пропишем в законодательстве, что такое комплексное освоение территорий»,- ответил ему А. Плутник, подтвердив тем самым готовность Минстроя инициировать поправки в федеральные институции.
«Сегодня в России есть только один полноценный КОТ – это район «Академический» в Екатеринбурге. Именно он должен стать примером для всех остальных компаний», - включился в активное обсуждение заместитель Председателя Правительства Свердловской области Алексей Орлов.
Марат Хуснуллин, только что вернувшийся из рабочей поездки в Китай, констатировал факт неисполнимости проектов КОТ силами одного инвестора:
«В Москве есть огромные территории, на которых невозможно работать без ГЧП. В этом году мы подготовили 120 участков для продажи, и без ГЧП достичь эффективного развития города
невозможно», - сказал он и добавил, что всем мегаполисам мира присущи одни и те же проблемы, Москва, Гонконг, Шанхай и другие крупные города решают равнозначные вопросы.
Правительство РФ с особым вниманием относится к проектам КОТ, на которые возложена главная задача обеспечения жителей страны доступным и комфортным жильем. Напомним, что ранее члены кабинета министров приняли постановление, почти в два раза сокращающее количество административных процедур в области жилищного строительства (больше всего разрешений требовалось именно для комплексного освоения - примечание автора). Теперь для строительства многоквартирных домов перечень сокращен до 65 процедур. Это, как предполагают в Минстрое, существенно упростит жизнь девелоперам и строителям. Следующий шаг – за приданием официального статуса подобным проектам.