Многодетные семьи раскупили 5-комнатные квартиры премиум-класса. В Пресненском районе осталось менее 10 лотов

По наблюдениям аналитиков Moscow Sotheby’s International Realty, самые разнообразные по характеристикам предложения (от небоскребов до клубных домов) находятся в Пресненском районе, где сейчас представлено не более 10 пятикомнатных квартир площадью от 250 кв. м. Девелоперы подтверждают, что такие планировки пользуются большим спросом.
«В дизайнерском доме ELEVEN, который мы строим в Пресненском районе Москвы, одними из первых были раскуплены просторные пятикомнатные квартиры. Наиболее востребованная планировка включает большую мастер-спальню для родителей и три детских спальни одинаковой площади, ─ рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. ─ В условиях сокращения предложения пятикомнатных квартир покупатели готовы рассматривать просторные лоты с четырьмя комнатами».
Предложение квартир площадью более 250 кв. м с четырьмя комнатами также ограничено. В Пресненском районе представлено не более 35 таких квартир. К примеру, в дизайнерском доме ELEVEN есть пять таких лотов.
Помимо количества спален, многодетные покупатели премиального жилья обращают внимание на ряд других критериев:
1. раздельные санузлы ─ для родителей, детей, гостевые и обслуживающего персонала (причем важно, чтобы у персонала была собственная душевая);
2. не менее двух гардеробных;
3. кладовки в цокольных этажах ─ семьи выкупают несколько помещений для хранения многочисленного спортивного инвентаря, габаритных игрушек и т.д.
4. оборудованные колясочные, в которых оставляют дорогие прогулочные коляски, велосипеды и детские электрокары.
«Не менее важными факторами остаются премиальная локация, продуманная развитая инфраструктура в доме и наличие парков поблизости. «Клиенты предпочитают, чтобы и внутри жилого комплекса была детская площадка, и в пешей доступности от дома находились парки для прогулок и отдыха», ─ поясняет директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий.
«Дефицит таких больших площадей в первую очередь связан с тем, что квартиры меньшего метража позволяют снизить себестоимость строительства, как следствие девелоперы не стремятся закладывать большое количество просторных лотов, - комментирует Наталия Курганова, директор по работе с девелоперами, Moscow Sotheby’s International Realty, - тем не менее, в каждом качественном проекте премиум сегмента есть предложение квартир площадью более 200 кв. м либо предлагается возможность объединения».

Справка
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).
Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. Проект разработан архитектурным бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.
Moscow Sotheby’s International Realty – российское представительство крупнейшей мировой сети агентств элитной недвижимости, созданной аукционным домом Sotheby’s почти полвека назад. Сегодня Sotheby’s International Realty насчитывает 22 500 специалистов в 1000 офисах в 76 странах мира. Московское представительство занимается продажей и арендой элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России, а также недвижимости за рубежом, в том числе для получения иммиграционного статуса.