Крупные города Сибири, Урала постоянно разрастаются, здесь активно развивается инфраструктура. Многие такие населенные пункты опережают столицу по уровню комфортности, социальной обеспеченности, благоустроенности. Здесь работают крупные застройщики, постоянно сдаются в эксплуатацию новые дома. Актуальные цены на новостройки в Иркутске от застройщика зависят от множества факторов, начиная от строительной технологии, применяемой при возведении нового дома, заканчивая нынешним этапом работ.
Сделка напрямую или сотрудничество с риелтором
Потенциальные покупатели, которые приняли решение сотрудничать с застройщиком, задаются вопросом, а нужно ли им использовать услуги риелтора. Когда сделки заключаются на вторичном рынке, посредник гарантирует успешность и безопасность процесса. На первичном рынке распространены ситуации, когда к помощи маклеров не прибегают, но есть и такие случаи, когда его содействие дает позитивный результат:
- при покупке квартиры в ипотечный кредит риелтор подберет оптимальную программу кредитования, сам соберет документы и подаст их в банк;
- при обращении к новому застройщику, у которого мало отзывов о работе, желательно сначала проконсультироваться с экспертом;
- если покупатель не располагает свободным временем на переговоры, обсуждение условий сотрудничества, он передает эти полномочия маклеру.
Надежность строительной компании – первый и основной критерий выбора. Вы сразу вносите всю сумму за квартиру, вкладываете деньги в ее строительство. До момента завершения этого процесса может пройти 1-2 года. Важно, чтобы у застройщика были резервы для реализации проектов. Большинство крупных компаний, работающих на рынке, располагают иностранным капиталом. Они дорожат собственной репутацией, поэтому всегда доводят дело до конца и завершают строительный процесс. С такими компаниями и нужно сотрудничать.
Оформление договора долевого участия
Со строительной компанией подписывается договор долевого участия в строительстве. Вы не являетесь пока собственниками жилья, потому что и самой квартиры еще нет. После завершения строительного процесса, документы переоформляются, вы получаете право на собственность. Эта сделка имеет юридическую силу. В случае возникновения спорных ситуаций с представителями строительной компании, вы защищены законом. Перед подписанием столь важного документа его нужно подробно изучить.
