О новых возможных видах мошенничества с жильем

В декабре 2016 года Перовский районный суд г.Москвы принял решение о возврате жилья (однокомнатной квартиры по улице Красный Казанец) недееспособному Сергею Хомченко,1960 года рождения, который совершил отчуждение квартиры еще в 2008 году, поддавшись на уговоры Натальи Лапиной (в то время - Маркевич).

Как установлено в решении суда, при совершении сделки Сергей не получил ничего взамен своей квартиры, не понимал юридическое значение своих действий и их последствия (гражданское дело № 2-1954/2016).

Спорная сделка была совершена в 2008 году, когда Сергей еще не был в официальном порядке признан недееспособным, но фактически уже не понимал значение своих действий и не мог ими руководить, так как страдал шизофренией.

Для такого психического расстройства как «шизофрения простая», характерна внушаемость больного. Вероятно, в силу этого обстоятельства Сергей поддался на уговоры Лапиной, которая утверждала, что квартира по-прежнему будет принадлежать ему, что надо ее (Лапину) выручить, что она набрала кредитов и попала в сложное положение, и все ему вернет.

Послушавшись, Сергей переписал на Лапину (Маркевич) квартиру, оценив ее по стоимости БТИ (170 с небольшим тысяч рублей, которые так и не получил). И молчал несколько лет, до конца 2013 года.

Его долгое молчание, вероятно, объясняется тем, что так ему велела Лапина, под влиянием которой он продолжал находиться. А кроме квартиры на Красном Казанце, Сергей Хомченко брал для Натальи Лапиной кредиты, отдавал свою и без того маленькую зарплату курьера, переписал свою вторую квартиру, полученную по наследству от тети, на покупателя, которого нашла Лапина, и, конечно, отдал все деньги ей.

В конце 2013 года, не выдержав давления Лапиной, потребовавшей переписать на нее дачу, Сергей все же рассказывает своей двоюродной сестре Наталье Рыгалиной о случившемся, о том, что много лет уже живет на съемном жилье, так как лишился собственного жилья. Рассказывает также и об угрозах со стороны Лапиной, требовавшей от Сергея уехать из Москвы.

Понимая, что с Сергеем что-то не так, Наталья настаивает на проведении его первого освидетельствования у врача-психиатра. Именно тогда в первый раз и прозвучал диагноз «шизофрения простая».

Последовало признание Сергея Хомченко недееспособным в судебном порядке, несколько судебно-психиатрических экспертиз, которые подтвердили неутешительный диагноз.

Опеку и двоюродная сестра многократно обращалась в органы прокуратуры и ОВД «Вешняки» с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, однако до сих пор ей отказывали.

На защиту больного психическим расстройством Сергея Хомченко встал Перовский районный суд, истребовав в его пользу квартиру, которую Лапина уже успела к тому времени перепродать третьему лицу.

Однако ответчики не согласились с решением, и обжаловали его в Мосгорсуд. По их мнению, судмедэксперты, проводившие экспертное исследование Сергея, сделали необоснованный вывод о его неспособности понимать значение своих действий в момент отчуждения квартиры Лапиной, так как в то время Сергей не состоял на учете в психиатрическом диспансере. Дело уже назначено в Мосгорсуде на 30 мая 2017 года.

По мнению опекуна недееспособного Сергея, возможно, имеет место еще один вид мошенничества с жильем, когда фактически недееспособного и не вполне адекватного человека вводят в заблуждение, и обманными действиями отнимают у него жилье.

Вероятно, эта ситуация - не единственная, и требует внимания и бдительности родственников к своим родным и близким, которые не вполне адекватно понимают юридические последствия своих действий, и могут попасть под влияние мошенников.