Почему растут цены на новостройки?

Об этом в интервью журналу «Кайли» рассказала эксперт по недвижимости, генеральный директор АН «Культурная столица» Ольга Бочарникова.
- Любое повышение стоимости квадратных метров обусловлено не только желанием девелоперов больше заработать. Во-первых, это связано с высокой инфляцией, которая способствует удорожанию строительных материалов, рабочей силы и непосредственно объектов недвижимости.
Во-вторых, нынешняя система финансирования строительства не позволяет удерживать стоимость жилья на доступном уровне. Отдельные аналитики полагают, что, например, существовавшая до 1 июля 2024 года система льготной ипотеки как раз и спровоцировала скачок цен на недвижимость, поскольку банки обязывали в таких случаях девелоперов платить комиссию до 11%. И этим конфликт интересов последних и банков не исчерпывается.
В третьих, спрос на квартиры в новостройках остается на высоком уровне (в первую очередь по причине роста доходов населения). Правда, это касается в основном перспективных районов с развитой инфраструктурой. Квартиры в не самых удобных с этой точки зрения локациях некоторые застройщики предлагают с хорошей скидкой: в московском метро, например, можно увидеть рекламу ЖК с квартирами по цене 50% от их стоимости.
Полная версия материала - https://qayli.com/journal/chto-budet-s-cenami-na-novostroyki-v-2025-godu/