В каком городе Московской области сильнее всего растет стоимость аренды квартир

Аналитики портала «Расцветай. Онлайн» на основании данных domofond.ru выяснили, в каком поселении Московской области самая экономичная арендная плата, а где она активно растет высокими темпами.

Лидер с точки зрения стоимости аренды квартир - поселок Котельники. Здесь стоимость квадратного метра составляет 784 руб., то есть однокомнатная квартира обойдется квартиросъемщику примерно в 25 тыс. руб. в месяц. Также в пятерку лидеров входят Красногорск, Реутов, Химки и Одинцово, - во всех этих городах стоимость квадратного метра аренды превышает 700 руб.кв.м.

Отличительная особенность все этих населенных пунктов - относительная близость к Москве (до 10 км от МКАД) и удобство транспортной развязки.

Самая экономичная аренда - менее 350 руб./кв.м. в удаленных от столицы Шатуре, Луховицах и Егорьевске. Получается, что здесь однокомнатную квартиру можно снять и за 10 тыс. руб. в месяц.
В среднем, квадрат аренды в Московской области стоит 525 руб./кв.м, что на 43% дешевле средней стоимости аренды квадрата в Москве.

При этом за последние два года аренда квартир в Московской области подорожала значительнее, чем в Москве - 8,4% против 7,5% роста цены в Москве.

«В целом на невысокую динамику стоимости аренды в Москве и Московской области повлияли карантинные ограничения и сократившийся вследствие этого спрос, арендодатели предоставляли скидки, чтобы удержать съемщиков», - поясняет аналитик проекта «Расцветай. Онлайн».

В пятерку населенных пунктов с наиболее сильно подорожавшей за два года аренды входят поселок Октябрьский (20,8%), Звенигород (17,3%), Павловский Посад (15,9%), Ступино (15,8%) и Апрелевка (15,7%).

«Все они населенные пункты расположены на среднем расстоянии от столицы - от 32 до 88 км, - комментирует аналитик проекта «Расцветай. Онлайн». – Здесь возводится много новостроек, новые жилые комплексы формируют предложение квартир нового качества, что отражается на ставке аренды»

Только два города из топ-10 населенных пунктов с высокой ставкой входят в десятку наиболее динамично дорожающих поселений. В Одинцово за два года стоимость квадрата аренды выросла на 14,2%, в Долгопрудном - на 12,3%.

Самая слабая динамика аренды в Клину, Серегиевом Посаде, Луховицах, Жуковском и Реутове.

Справка. Экспертный онлайн-журнал о недвижимости «Расцветай.Онлайн» – совместный проект крупного новосибирского застройщика ГК «Расцветай» и редакции РБК Новосибирск. Материалы издания основаны на данных ведущих аналитиков рынка, созданы в сотрудничестве с ведущими экспертами рынка.