В Новосибирске названы причины слабой подготовки домов к отопительному сезону

С начала отопительного сезона тепловые инспекторы Новосибирской теплосетевой компании (НТСК) провели более 8 тысяч обследований домов, сообщили в компании.

По словам начальника Тепловой инспекции Службы измерений, наладки и испытаний Владимира Ефимова, ежедневно инспекторы НТСК выполняют в среднем 135 обследований многоквартирных домов. Он отметил, что чаще всего приглашают потребители, реже — управляющие компании, чтобы разобраться в причинах проблем с теплоснабжением. Также инспектирование проводят для выявления возможных нарушений.

— Подготовка объектов к отопительному сезону улучшилась в сравнении с прошлым годом: заметно повышение ответственности УК и ТСЖ к выполнению необходимых мероприятий. В качестве позитивного примера могу привести дома управляющих компаний «Уютера», «Аркада», «Брусника. Управление домами». При этом в домах целого ряда других компаний сохраняются проблемы с готовностью к отопительному сезону, — говорит Владимир Ефимов.

В НТСК подчеркнули, что ресурс подается до входа коммуникаций в дом. Основными причинами слабой готовности объектов, по мнению инспекторов, являются ветхое состояние дома, недостаток персонала в управляющей компании для оперативного устранения выявленных нарушений, наличие полипропиленовых труб в системе отопления не по проекту, а также высокая степень износа трубопроводов по системе отопления и не выполненная промывка систем отопления. Из-за этих проблем недостаток тепла испытывают дома в зонах ответственности не менее десяти управляющих организацией.

В компании напомнили, что паспорта готовности домов к отопительному сезону выдает управляющим компаниям муниципалитет. До этого дом обследует Тепловая инспекция и выписывает акт технического осмотра — при необходимости с замечаниями, которые надо устранить, чтобы получить паспорт. В 2024 году при подготовке к отопительному сезону тепловые инспекторы проверили более 6 тысяч объектов жилого фонда и более 8 тысяч общественных объектов.

Напомним, в 2024 году Новосибирск не получил паспорт готовности к отопительному сезону. В результате проверки Ростехнадзор выдал муниципалитету акт с замечаниями. В нем 53 пункта.

На прошлой неделе мэрия Новосибирска обратилась в суд с иском к Новосибирской теплосетевой компании. Причина — недостаточный ремонт на магистральных сетях. По словам мэра города Максима Кудрявцева, по одному из соглашений с энергокомпанией (2023 года) вложения в 81 объект должны были составить 1,5 млрд рублей. Проверка показала, что концессионер стабильно получает прибыль, но запланированные работы в полном объеме не проведены. Фактические вложения в муниципальное имущество составляют 680 млн. рублей.

Концессионное соглашение на сумму 5,9 млрд рублей (с НДС) мэрия Новосибирска и ООО «Новосибирская теплосетевая компания» заключили в феврале 2023 года — на 10 лет. Оно предполагает, что НТСК за свой счет будет проектировать, создавать, реконструировать и эксплуатировать объекты теплоснабжения, а также осуществлять производство и передачу тепловой энергии.

Ранее редакция сообщала, что в Новосибирске разрабатывается еще одна концессия по теплу. В нее планируется включить все сети и котельные убыточного МУП «Энергия».

Фото предоставлено пресс-службой СГК, автор: Константин Стремоусов