Великий Новгород возвращается к своим корням

От Успения до Благовещенья

Аркажи или деревня Аркажа - одно из древнейших поселений окрестностей Новгородской земли. Место это приглянулось игумену Аркадию (по-новгородски Аркаж, Аркажский – это Аркадиев), и в 1153 году он основал здесь монастырь с главным храмом в честь Успения Пресвятой Богородицы. Историки считают, что именно основание монастыря знаменует собой возникновение Новгородской республики. В 1156 году игумен Аркадий стал первым избранным на вече новгородским архиепископом, а монастырь, основанный им, одним из самых престижных. И это сразу отразилось на окрестностях: в 1179 году была возведена каменная церковь Благовещения на Мячине, в 1185 году – храм Петра и Павла на Синичьей горе, а ближе к Волхову появился Юрьев монастырь.

В 1188 году новгородец Семён Дыбачевиц построил в Аркажском монастыре каменный Успенский собор. И вместе с Благовещенской церковью на Мячине эти два храма стали своеобразными пропилеями, которые приглашают гостя в столицу Новгородской республики.

Монастырь процветал, но время беспощадно. Часть его построек была уничтожена во время шведской оккупации в XVII веке, часть пришла в негодность о т времени, а последний храм, церковь Успения, был разобран на камень в 1847 году.

И знаменитые Аркажи, когда-то известные во всем русском мире, превратились в обычную Аркажскую слободу: «11 дворов, 2 ветряные мельницы». Но вскоре исчезла и слобода, превратившись в Троицкий сельсовет. Имя Аркажей было забыто.

Аэропорт

В 1959 году архитектор-реставратор Леонид Красноречьев обнаружил остатки Аркажского монастыря – каменные фундаменты храмов и построек. К сожалению, это не помешало буквально в нескольких метрах от них в 1962 году начать строить взлётно-посадочную полосу аэропорта. Раскрытые остатки трёх каменных церквей и большое количество погребений были музеефицированы ,и Аркажи снова ушли в глубину.

Возрождение Аркажской слободы

Несколько лет назад Великому Новгороду понадобилось новое направление для развития. Было выбрано место бывшего аэропорта, Аркажская слобода. Новгород, как и в былые времена, был должен обрести въезд, достойный великого города. Застройщик, ООО «Конкорд», не подвел: малоэтажное строительство из немецкого облицовочного кирпича, за основу композиции кварталов взят был взят принцип периметральной застройки, характерный для древнего Новгорода.

Особо стоит отметить, что «Конкорд», при планировке строительства, бережно обошел бывшую территорию монастыря, и в случае необходимости возможны новые раскопки.

Европейский Новгород

Место овеяно историческим духом Новгородской республики, хотя и подходит почти к городской черте (а новые кварталы и вовсе уйдут в область) – до Новгородского Кремля и Софийской площади от Аркажей всего 1,5 километра, несколько минут пути.

Рядом с Аркажами озеро Ильмень, ансамбль Юрьева монастыря, музей деревянного зодчества «Витославлицы», церковь Благовещенья в Аркажах.

Как и в древнем Новгороде, современном масштабные стройки сталкиваются с трудностями. Случилось это и с Аркажской слободой. Вскоре после громко объявленного открытия строительства деньги у инвесторов кончились, и стройка остановилась. Несколько раз Аркажи пытались запустить заново, назначая все новые и новые сроки сдачи объекта, но сроки эти снова отодвигались и переносились.

И как тут не вспомнить древнюю новгородскую историю, когда во время строительства церкви Благовещенья в Аркажах у строителей тоже закончились деньги. Но внезапно в будущий церковный двор вбежал конь с двумя мешками у седла. В одно мешке оказалось золото, а во втором серебро. И храм был достроен. Подобная, хотя и менее романтичная история, случилась и с современной Аркажской слободой. На помощь пришел Сбербанк, выделивший достаточные кредиты и пообещавший вести проект до финала.

- Новогородское отделение Сбербанка является основным партнером Аркажской слободы, - сообщают представители ведущего банка России. – Мы действительно запустили проект заново, после того, как он остановился в 2015 году. Основное отличие между тем, что было в 2015 и тем, что происходит сейчас, в 2016, в следующем. Первое: раньше проект финансировался из трех источников (средства застройщика, средства дольщиков, привлеченные кредитные средства). Сегодня проект финансируется только на наши средства, и финансовое благополучие не зависит ни от дольщиков, ни от застройщиков. Мы просчитали необходимые для достройки средства, выделяем их потраншево, каждую неделю, и наши специалисты контролируют как качество, и так и сроки строительства. Второе: банк сейчас является номинальным держателем всех построенных, но не проданных площадей. Это и жилые, и коммерческие помещения. И все это будет продаваться ООО «Аркажская слобода», которая принадлежит Сбербанку. На наш взгляд это сильно меняет репутационную сторону проекта. Дольщики, как нынешние, так и будущие, могут больше не волноваться – проект будет достроен и в конкретные объявленные сроки.

Уверен в светлом будущем Аркажской слободы и заместитель губернатора Новгородской области Юрий Маланин:

- Мне нравится Аркажская слобода – во-первых, это несвойственная современному Великому Новгороду архитектура. Войдите во двор – какой простор! Есть и место для парковок, и большие детские площадки. Это европейский стиль, у нас такого пока нет. И если посмотреть, представить перспективы, то становится понятно, что это будет уже другой Новгород, который отличается от исторически сложившейся части. Я думаю, что лет через двадцать на это жилье будет очередь как в советские времена за «докторской» колбасой.

Юрий Сергеевич уверен, что первая очередь будет построена к сентябрю, вторая – к концу года. Масштабы, безусловно, производят впечатление: две сегодняшних очереди – это 29 тысяч квадратных метров. А вообще в Аркажах планируется 250-300 тысяч квадратных метров.

Новгородские дороги

Еще одна проблема Нового Новгорода – отсутсвие подъезда. Но Юрий Маланин не видит здесь большой проблемы:

- Организационные моменты и управленческие решения желали лучшего, и улица Луговая, которая должна была соединить Псковскую улицу и Юрьевское шоссе, не была достроена. И потому было выработано другое решение: мы завязываем улицу Аркажскую и улицу Арциховского, выводим на Юрьевское шоссе. И район так же получает транспортную доступность . А Луговая будет достроена чуть позже.

Великим Новгородом был сделан сильный шаг – выбрано новое направление развития города, которое должно полностью изменить городское лицо. Создан в Новгороде Новый Город. И стоит признать, что, несмотря на трудности, – это удалось.