Эксперт ПИУ РАНХиГС о реализации мер поддержки жилищного строительства

В России активно используются меры поддержки жилищного строительства, обеспечивающие динамичное развитие отрасли, в частности рост темпов и объемов строительства и ввода нового жилья и приведение к нормативным показателям существующего жилищного фонда.

Эксперт Поволжского института управления имени П.А. Столыпина РАНХиГС, кандидат экономических наук, доцент кафедры корпоративной экономики Галина Пукач отмечает: «Одна из важнейших мер — материнский капитал, который ежегодно индексируется Правительством РФ. В проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы на реализацию этой меры поддержки заложено порядка 1,7 трлн. рублей.

Активно развиваются льготные ипотечные программы, в частности «Семейная ипотека». По итогам августа объем выдач ипотеки по программам с государственной поддержкой вырос в РФ на 6% — до 185 млрд. рублей.

Всего по итогам января - августа 2024 года в РФ было выдано 482,84 тыс. ипотек с государственной поддержкой на 2,55 трлн. рублей, что на 4% больше по объему результата аналогичного периода 2023 года.

В июле «Семейная ипотека» в России была продлена до 2030 года — ее можно оформить по ставке до 6%. Согласно обновленным условиям, программа доступна для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом. Также семейную ипотеку на новостройки могут взять семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или субъектах РФ с низким объемом жилищного строительства. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для этой категории граждан доступно по всей России, с обязательным открытием счета эскроу.

Лидером рейтинга крупнейших регионов за сентябрь с самым доступным загородным жильем стала Волгоградская область, где медианная стоимость квадратного метра загородного дома составила 44,1 тысячи рублей.

ВТБ удвоил максимальную сумму кредита для льготного индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за счет комбинированной ипотеки: с 16 сентября клиенты ВТБ могут сочетать семейную и IT-ипотеку с рыночными программами банка, говорится в пресс-релизе банка. Комбинирование продуктов позволит им построить дом большей площади.

Обеспеченность граждан жильем в Алтайском крае за последние пять лет выросла на 15%, увеличившись с 24,8 до 28,4 кв. м на одного жителя, сообщил заместитель председателя правительства Алтайского края Александр Климин. Он отметил, что «по данному показателю край находится на втором месте среди регионов Сибирского федерального округа. В результате достигнутых темпов строительства жилья с учетом мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда и 30-летней краевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, только в 2023 году 64 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия».

Следовательно, региональная жилищная политика направлена на обеспечение жильем, прежде всего, самых уязвимых слоев населения. В Саратовской области также продолжается реализация различных жилищных программ, обеспечение жильем детей-сирот.

Для многодетных семей реализуется программа «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных законодательством Саратовской области», а также государственная программа Саратовской области «Обеспечение населения доступным жильем и развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры» для обеспечения жильем молодых семей, молодых специалистов, специалистов в сельской местности.

Осуществляются меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами «Об инвалидах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Обновлены списки нуждающихся в жилье по состоянию на сентябрь 2024 года.

Активность при решении жилищных проблем проявляют и муниципалитеты. Решить инфраструктурные проблемы призвана муниципальная программа «Повышение качества водоснабжения населения и водоотведения в границах поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района на 2021-2024 годы».

Федеральная программа стимулирования жилищного строительства федерального проекта «Жилье» способствует обеспечению новых жилых микрорайонов, строящихся по всей России, социальными объектами, транспортной и инженерной инфраструктурой. В рамках программы Правительство РФ выделяет денежные средства на возведение школ, детских садов, поликлиник, дорог, инженерных коммуникаций, тем самым обеспечивая создание этих объектов параллельно с возведением жилья, ускоряя развитие строящихся районов и формируя полноценные комфортные условия проживания в них.

«С начала 2023 года в 12 регионах страны по программе «Стимул» построены и введены в эксплуатацию 20 инженерных систем, их суммарная протяженность составила около 350 километров. Так, новые сети появились в этом году в Белгородской, Волгоградской, Калужской, Кемеровской, Московской, Нижегородской, Пензенской, Саратовской, Челябинской областях, Кабардино-Балкарской и Удмуртской Республиках, Республике Башкортостан. Работа этих коммуникаций незаметна, но они являются главным фактором жизнеобеспечения любого города», – отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

Также замминистра сообщил, что в городе Энгельс Саратовской области завершено строительство двух объектов инженерной инфраструктуры – системы водоснабжения и водоотведения квартала жилой застройки по улице Тургенева и по улицам Вокзальная-Гоголя-Калужская-2-я Советская. Суммарная протяженность сетей составляет более семи километров. Это первые инженерные объекты Саратовской области, введенные в эксплуатацию с начала 2023 года благодаря программе «Стимул». На сегодняшний день в субъектах возводится 70 объектов инженерной инфраструктуры: сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, водоочистные сооружения, системы канализации, а также канализационные коллекторы.

«На территории Саратовской области в период с 2018 года по сегодняшний день введены в эксплуатацию 13 объектов. Это три детских сада на 480 мест, взрослая и детская поликлиника на 500 и 350 посещений в смену соответственно, пять автомобильных дорог протяженностью почти 4,5 км, три объекта инженерной инфраструктуры, которые построены за счет средств федерального бюджета по программе «Стимул»», – отметила руководитель Проектной Дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина. Кроме того, на данный момент в регионе строится еще 6 программных объектов, в том числе 2 объекта инженерной инфраструктуры.

Таким образом, успешная реализация мер поддержки жилищного строительства в Российской Федерации зависит в значительной степени от региональной жилищной политики. Она играет большую роль в социально-экономическом развитии регионов России. Государственная поддержка в реализации жилищных программ в регионах значительна и ощутима. Однако необходима также инициатива и поддержка региональных властей и местных бизнес-сообществ».

Источник фото: ru.freepik.com