Еще недавно самый доступный кредит можно было оформить под 14,5-15,95%, теперь клиенты могут рассчитывать на более интересные условия. Заемные средства предлагаются под 11,9%. Такую ставку готов предложить клиентам один из самых крупных игроков рынка ипотеки – Сбербанк. Также программы с государственным субсидированием действуют в ВТБ24 и банке Открытие.
Снижение ставок по ипотеке позволит оживить рынок недвижимости. Новые условия интересны покупателям, оформляющим кредиты, в чем можно убедиться на нашем примере. Заемщик рассматривает однокомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский», аккредитованном в Сбербанке. Стоимость выбранного объекта составляет 2,6 млн рублей, при этом клиент готов внести 20% от стоимости недвижимости. При оформлении страхования ставка по ипотечной программе составит 11,9%, а ежемесячный платеж банку – около 24 800 рублей в месяц. Для сравнения, по старому предложению (14,5%) расходы заемщика составили бы 28 400 рублей, а переплата оказалась больше примерно на 650 000 рублей (при отсутствии досрочных выплат).
Как отмечают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», ситуация может косвенно сказаться на рынке вторичного жилья. Люди, продающие свое жилье в обмен на квартиру в новостройке, при этом планирующие оформить кредит, будут активнее подавать заявки на ипотеку. В этой ситуации у них будет больше возможностей для маневра. Можно предоставить интересную скидку покупателям, чтобы ускорить реализацию старой квартиры.
Ипотека возвращает свои позиции
24.03.2015
Благодаря государственной поддержке банков ипотека вновь становится доступной для заемщиков. В рамках некоторых программ действуют практически такие же условия кредитования, что и до повышения ключевой ставки, составившей 17%. Таким образом, эксперты компании «НДВ-Недвижимость» ожидают увеличения заявок на ипотеку.