Как сэкономить на ставке. «Выберу.ру» составил рейтинг ипотек на вторичку за апрель 2024 года

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости.

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.03.24г.). В результате по итогам апреля был подготовлен рейтинг по двум группам:
• «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»;
• «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100».

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок (минимальный в рекламе и максимальные в тарифах), условия страхования, наличие скидки за электронную регистрацию и льготы для групп клиентов — зарплатников, бюджетников. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинги «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

По итогам апреля рейтинг возглавила программа Совкомбанка «Ипотека вторичный рынок» по ставке от 15%, на срок до 30 лет. В тройке лидеров — ипотечные программы на вторичное жильё от Росбанка и Абсолют Банка. Далее в ТОП-10 в порядке убывания идут программы: Сбербанка, Банка ДОМ.РФ, Альфа-Банка, ВТБ, Банка Уралсиб, МКБ, УБРиР.

На первом месте рейтинга в группе 51-100 — Банк «Оренбург» с ипотекой «Квартира» по ставке от 14,3%, на срок до 22-х лет. На втором и третьем местах ипотечные программы на вторичное жильё от Нико-Банка и Банка «Форштадт». В десятку лидеров входят продукты: Банка «Дальневосточный», Татсоцбанка, Челябинвестбанка, Банка «Развитие-Столица», Банка «Держава», Кошелев Банка, Банка «Акцепт».

«По итогам первого квартала банки выдали вдвое меньше ипотеки на вторичном рынке недвижимости, чем в аналогичный период годом ранее, — свидетельствуют данные ЦБ. Резкое "охлаждение" рынка стало результатом высоких ставок кредитования и "запретительными" мерами регулятора к низкому первоначальному взносу и высокой долговой нагрузке заёмщиков. По прогнозам ЦБ, в 2024 году ипотека будет расти втрое медленнее прошлогодних темпов. В целом рынок прибавит от 7% до 12%. Драйверами ипотечного кредитования останутся льготные программы, в этот сегмент "перетечёт" спрос ипотечников. Однако мы как финансовый маркетплейс видим, что онлайн-спрос на ипотеку к началу апреля достиг максимума за последние два года. В сегменте вторичной недвижимости мы также зафиксировали пиковое значение в ретроспективе полугодия. Люди по-прежнему берут ипотеку, так как опасаются дальнейшего роста ставок и цен на квартиры. С начала года количество просмотров каталога "Выберу.ру" перешагнуло 50-тысячный рубеж. В мае на витрине сервиса людям доступны 373 программы вторичных ипотек от всех банков страны. А наиболее активно интересуются ипотечной "вторичкой" пользователи маркетплейса из двух столиц, Ростова-на-Дону, Краснодара, Нижнего Новгорода, Самары, Новосибирска, Кирова, Перми, Воронежа, Челябинска и Екатеринбурга», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-1-50-april-2024/
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-51-100-april-2024/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 328 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2023 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-7 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.