#Суварстроит на GMK Tolks: рынок возвращает тренд на «однушки» и функциональное пространство

Из-за представленности в разных сегментах жилья, мы в течение всего года могли видеть, как менялся потребительский спрос, в зависимости от внедрения мер государственной поддержки, отметила в ходе дискуссии на GMK Tolks коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Галяутдинова. «В частности, в определённый период не было динамики в бизнес-классе, но после увеличения лимита кредитования, темпы продаж и здесь пошли в гору. На протяжении нескольких месяцев наблюдался высокий спрос на двухкомнатные квартиры, сейчас вернулся тренд на однокомнатные — спрос на них составляет 53%, «двушки» показывают динамку в 40%», — отметила она.

По ее словам, Татарстан опережающими темпами в разрезе российских регионов переходит на проектное финансирование. На сегодняшний день 57% сделок реализуется по схемам эскроу-счетов, что безусловно влияет на рост цен — их подстёгивает не только тот факт, что некоторое время спрос превышал предложение, добавила Эльвира Галяутдинова.

«Если говорить о перспективах развития на рынке, то мы в своей стратегии предусмотрели некоторое снижение площадей, исходя из запросов клиентов. Пока это 5 квадратных метров — небольшой объём, но мы проектируем квартиры ещё более функциональными: закладываем гардеробные, мастер-спальни, хозяйственные блоки. Сейчас важно уменьшать средний чек и делать продукт более доступным для большей части населения. Это один из самых заметных трендов сегодня на фоне повсеместного развития общественных территорий, которые мы начали развивать несколько лет назад», — отметила Эльвира Галяутдинова.

Напомним, общий потенциал ввода жилья #Суварстроит достигает объема в 1,6 млн квадратных метров. Сегодня компания реализует 9 жилищных проектов, которые застраиваются как в историческом центре, так в новых современных микрорайонах. Жилье представлено во всех сегментах: комфорт, комфорт+, бизнес- и премиум-класс, а стоимость квартир в комплексах от 2,6 млн рублей.